拆迁协议签了房子能否买卖，需要分具体情况来看。
在一些城市中，房子被征收后，政府往往可以按照其所在的地理位置及其他因素进行补偿，补偿可能包括经济补偿、住房补偿及其他形式的补偿。如果房主在征收过程中已经接受了这些补偿，那么他们就可以按照事先协议的程序将房屋出售。
但有些地方，拆迁协议中可能会规定，你不能立刻将房屋出售或转让。因此，如果你签了这样一份协议，就需要遵守这个规定，否则可能会违反协议条款。
另外，在一些城市中，房主被征收后，由政府按照市场价格回购房屋。因此，如果你的房屋被回购，你将无法继续拥有房屋。
总之，拆迁协议签了房子能够买卖取决于当地的政策和协议的具体条款，房主需要认真了解当地规定和协议，然后再考虑是否要出售房屋。
