拆迁协议的房子可以卖，但需要注意以下几点。
首先，要确认拆迁协议的具体内容，在协议中确定了房屋赔偿方式并且已经按照协议获得了赔偿款项的情况下，房子就可以进行出售。如果赔偿款项并未到位，可能会影响房子的卖出。
其次，要考虑拆迁协议对房屋的影响。如果拆迁协议规定了对房屋的改造、拆除等，可能会使得房屋价值降低，影响房屋的卖出价格。
此外，拆迁协议的房子是否可以卖出还需要考虑土地性质。如果房子建造在集体土地上，需要符合相关政策规定，才能合法买卖。
最后，需要注意合法手续。在卖出拆迁协议的房子时，需要确保拥有房屋权属证明、土地使用证、相关手续的齐全性。如果无法提供齐全的手续，可能会影响房子的卖出。
总之，拆迁协议的房子可以卖出，但需要根据具体情况进行考虑，遵循相关政策规定和合法手续。
