宅基地是指在农村用于建设农户住房和生活设施的土地，它是农村居民养老、生活和经济发展的重要依托。宅基地的不动产能否过户是关系到农民切身利益的问题，下面对此进行探讨。
首先，根据我国《物权法》的相关规定，所有的不动产都可以进行过户。无论是城市的住宅还是农村的宅基地，只要符合过户的基本要求，都可以进行不动产过户。
其次，农村宅基地的过户与城市的房地产过户并无不同。只要符合法律规定的一些基本条件，如产权证、证明文件等等，都可以进行过户。
但需要注意的是，由于农村宅基地的使用性质和城市的住宅物业有所不同，因此在过户过程中，需要注意以下几个方面：
1. 遵守法律规定：在过户前要遵守《关于农村宅基地使用权的若干规定》等相关法律法规的规定，确保过户过程合乎法规。
2. 权属证明文件：在办理过户手续时需要提供权属证明文件，如宅基地土地证、村委会颁发的宅基地证明等，确保可以证明房产的权属。
3. 缴纳税费：过户宅基地需要缴纳一定的税费，包括土地转让税、契税等，具体金额会根据宅基地的市场估价和政策规定不同而有所差异。
4. 权益保障：在过户过程中，需要保障卖方和买方的合法权益，防止任何非法损害，确保过户手续合法、公正、透明，保障财产安全。
综上所述，农村宅基地不动产是可以过户的，但需要符合相关法律法规的规定，并注重过程中的各个细节问题。只有这样，才能保障农民的权益，实现农村宅基地的有序流转，促进农村经济的快速发展。
