离婚协议是夫妻因离婚所达成的一种协议，对夫妻离婚后的财产分配和孩子抚养等问题进行了规划，把原本混乱的家庭财产问题合理地解决。其中不动产的过户是离婚协议中一个重要的环节，因为涉及到双方财产权益的变化，考虑到过户的问题需要遵守一定的规定，下面我们就来详细了解一下。
1.制定离婚协议
首先，在办理不动产过户之前，需要夫妻双方达成离婚协议。该协议应该包括各项财产的分配方案，尤其是不动产的过户事宜，既要达成共识，又要做到合情合理，一方不能损害到另一方的合法权益。
2.申请不动产的过户变更手续
完成离婚协议之后，需要联系相关部门申请不动产的过户变更手续。这个过程需要通过物业所在区的不动产登记中心办理，需要双方前往办理，出具离婚协议等证明材料。
在递交申请材料的过程中，官方会通过审核，确认双方权益变更后完成过户手续。这一项需要注意，如果不动产产权属于夫妻的共同财产，那么需要双方同时签字、确认过户，否则需要单方申请的话就必须先到人民法院进行法律程序的确认。
3.完善相应的过户手续
不动产的过户变更需要相应的过户手续来完成，必须完成过户文件的撤销、不动产证明文件的更改、税务和评估工作的认定等步骤。
如果房产为贷款房，银行经济合同需要重新调整，需要由经办人介入进行合法操作，确保协议的正当合规。
总的来说，离婚协议不动产权的过户是离婚程序中一个十分重要的环节。所有的过程需要遵从相关法规，否则会影响到不动产分配后的权益变动，做到有序、公开、公平，更好地为离婚协议的达成提供保障。
