离婚协议是离婚过程中的一个必要步骤，其中包括了财产、房产等方面的分配。当协议中涉及到不动产的划分时，需要办理不动产证。那么，离婚协议如何办理不动产证呢？以下是具体步骤：
第一步：评估房产价值
首先，需要进行不动产的评估工作，确定房产的实际价值。离婚协议中，不动产的分割方式一般是一人占用，一人赔偿。因此，需评估该不动产的实际价值，以便按比例分割和赔偿。
第二步：协商不动产分割方案
在评估完房产的实际价值后，离婚双方需要进行协商，制定出不动产分割方案。这些方案需要进行详细的记录，包括每一份不动产的分配方法、分配比例和具体的实施步骤等等。
第三步：办理不动产证转让手续
协商好不动产分割方案后，离婚双方需要携带身份证、结婚证、离婚协议书、不动产证原件、评估报告等文件到房地产交易中心办理相关的过户手续。具体办理步骤包括：申请办理不动产转移登记、缴纳相应的税费、验资、办理过户手续等。
第四步：领取新不动产证
在经过一系列的办理手续后，离婚双方需要等待房地产交易中心的审批和确认。如果一切顺利，离婚双方最终可以领取新的不动产证。对不动产证的有效性、真实性保证也就得到了充分的保障。
总而言之，要办理不动产证，必须完成离婚协议，并与离婚另一方达成一致分配方案，然后携带相关资料到房产交易中心办理相关手续。整个过程需要注意细节，避免误操作，以确保办理顺利。
