离婚协议中房产归属是一种常见的财产分割方式。对于离婚后的夫妻，要对财产进行公平合理的分割。在财产分割中，房产问题通常是夫妻双方争议最大的问题之一。
离婚协议中写明房产归属，是一种有效的方式。离婚协议是一种正式的法律文件，是双方对离婚财产分配达成的一种协议。离婚协议经双方签署并公证，具有法律效力。在民事诉讼、执行等法律程序中，离婚协议被视为合法的证据。
然而，在某些情况下，离婚协议中的房产归属可能会出现问题，例如：
1.离婚协议的签署是否真实、有效。
2.离婚协议是否违反法律法规。
3.离婚协议的具体条款是否清晰明了，是否存在歧义。
4.离婚协议是否经过公证，公证是否合法有效。
5.是否存在第三方干扰等原因。
因此，对于离婚协议中的财产分配，夫妻双方应该积极协商，并在离婚协议中写明具体的财产归属方式。如果离婚协议存在争议，可以通过法律程序解决。离婚协议中房产归属有效性的核心在于协议是否真实有效合法。
