根据中国婚姻法规定，夫妻双方可以协议离婚。离婚协议中一般包括以下内容：
1. 离婚协议的双方的基本信息
2. 离婚原因
3. 夫妻共同财产分割
4. 子女抚养问题
5. 费用承担问题
6. 离婚登记问题
在离婚协议中包含了相关房产的问题，需要根据实际情况进行处理。如果房子是夫妻共同财产，那么离婚协议中应该明确如何分割房产。
如果按照离婚协议判定，房产归属问题已经明确，那么房子的所有权已经发生变化，房子的处理需要得到协议双方的同意。如果双方已经同意，那么可以通过协商方式进行退房，但需注意具体协议内容，如房子的所有权归属问题，如果有纠纷则需进行法律程序处理。
如果未经离婚协议，双方仅仅是决定离婚，但没有对房子进行处理，那么可能会涉及到房产归属问题，此时应首先通过调解协商的方式进行房产的处理，如不能协商，则应携带相关协议前往法院进行备案处理。
总之，签了离婚协议后，房产问题需要得到处理和确认，只有经过协商和确认，才能对房子进行退房处理。 如有纠纷，建议请及时寻求专业法律建议。
