在离婚过程中，很多夫妻需要协商财产分割问题。其中包括共同拥有的房产，而对于卖房或转移房产权的问题，则需要进行公证。离婚协议卖房公证的目的在于保障各方的权益，确保房产交易的合法性和有效性。
首先，离婚协议卖房公证可以确保各方的知情权。在通过公证机构对离婚协议进行公证时，公证人会向双方详细介绍房产交易的相关法律规定和程序，如交易双方的权利和义务，税收问题等。这样，夫妻双方可以更全面地了解房产交易的情况和后果，做出明智的决定，避免因为信息不对称而导致的纠纷和误解。
其次，离婚协议卖房公证可以保障各方的利益。公证机构会确认离婚协议中的房产交易是否符合法律规定，判断协议是否涉及欺诈或不合理的情况。公证人还会对房产证书、房贷及还款情况进行认证，确保交易的安全、合法及效力，防止出现套路贷、虚假信息等不良情况。
最后，离婚协议卖房公证可以防止出现未提供居住证明而导致的纠纷。为了保障离婚协议中的房产交易和转让实现，公证机构通常会要求提供当前居住地址的证明。这样做的目的是为了确认业主在办理相关房产交易手续时的合法性及真实性，从而防止出现因未提供居住证明而导致的纠纷和争议。
总而言之，离婚协议卖房公证是为了保障各方权益，防止后续的法律纠纷和争议，确保房产交易的安全、合法及效力。建议夫妻在离婚协议中涉及房产分配时，就及时向公证机构进行公证，以确保交易的安全性和法律有效性。
