拆迁房是指在城市拆迁过程中，政府以某种形式回收居民房屋，为拆迁居民提供的新房。在拆迁过程中，政府往往会提供赔偿款或者新房，而对于那些拆迁补偿款不足以购买新房的人来说，政府会免费提供新房，这就是拆迁房赠与协议。
那么，拆迁房的赠与协议是否有效呢？答案是肯定的。根据我国《合同法》的规定，合同的订立必须要符合合法、自愿、平等和公平的原则，此外，为明确双方义务和权利，也必须要有书面形式的文件作为合同的依据。拆迁房赠与协议符合这些基本原则，也依照相关规定进行了签订、备案等程序，因此其是一个有效的合同。
另外，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权是需要通过法定程序进行登记的，即只有在房屋所有权登记前，拆迁房赠与协议才算是符合法律规定的。如果没有登记，那么就无法完全保障赠予人的权益。
需要注意的是，即使拆迁房赠与协议有效，也需要遵守相关条款。例如，拆迁房收到后，需要遵守合同规定的使用范围、时间、用途等要求。此外，赠与人在出售、转让时，需要得到注销、变更等手续的办理，否则也可能遇到法律问题。
总之，拆迁房的赠与协议是有效的，并且需要遵守相关规定。政府也应该加强对拆迁房赠与协议的管理和维护，坚决打击各种违法现象，保障人民群众合法权益。
