西安市的拆迁房赠与协议是指在拆迁安置的过程中，政府为了解决拆迁户的住房问题，向拆迁户赠送一套居住用房的协议。这种形式是在合法的前提下进行的，因此可以认为这种协议是有效的。但是，在签署协议前，拆迁户需要了解协议中的条款和细节，并确保自己的利益得到保护。
拆迁房赠与协议在可能存在的情况下有可能不确定它是否具有法律效力。首先，拆迁房赠与协议必须根据国家有关法律规定，经过正式程序签署才能生效。其次，拆迁户需要通过签署协议获取与居住房屋有关的权利，并且在协议生效后，必须遵守协议中的约定。
同时，在签署协议前，拆迁户应该通过调查和咨询律师等专业人士来了解协议的具体内容，以便在与政府签订协议前了解合同条款的各种合法性问题，并确保自己能够获取相应的待遇。
在协议签署之后，双方都必须遵守协议的约定。如果有一方没有履行条款，对方可以向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
总的来说，西安拆迁房赠与协议是一种有效的合同形式，但前提是必须依照国家有关法律规定，并且在签署协议前进行充分的调查和咨询专业人士。同时，在签署协议后，各方都必须遵守协议的约定。
