离婚按揭房协议是一种通过协商达成的协议，旨在解决离婚后按揭房产的归属、权益、还款等问题。在离婚过程中，按揭房产是很容易引发纠纷的财产。因此，制定离婚按揭房协议可以很好地解决双方之间在财产分配上的矛盾，减少纠纷的产生，提高离婚的处理效率和效果。
在制定离婚按揭房协议前，双方必须充分了解当前按揭房产的情况，包括房产的产权、抵押情况、还款进度、贷款余额等等，以此确定每个人的权益和责任。在确定了各方的权利和义务后，需要由双方签署一份协议，并向法院提交审批。协议的内容应当详细具体，包括如何处理房产权益、如何分担还款、房产的出售和转让事宜等。
如果双方在签订协议时，出现一方在房产权益、债务承担上受到过度的不利影响，或者是在协议的制定和签署过程中，存在一方被迫接受方案的情况，那么这份协议将会被视为无效。因此，在协议制定的过程中，双方需要密切沟通，确保协议的公平合理性，并避免双方的任何一方在财产分配上受到不公平对待。
总之，离婚按揭房协议不仅可以提高双方的处理效率和效果，还可以避免在财产分配上的纠纷，保障双方的权益。它是一种非常好的解决方案，对于离婚双方来说，制定合理的离婚按揭房协议是非常必要的。
