农村宅基地使用权可以买卖，但是需要满足以下条件：
1. 宅基地必须是法定的宅基地，也就是符合宅基地管理办法规定的申请条件，且已经经过审批并颁发了宅基地证。
2. 宅基地使用权必须经过确定和登记。确定权属和登记是保障宅基地使用权交易合法有效的重要步骤。在交易前，必须进行权属调查和核实，确认该宅基地的所有权属及使用权情况，然后在地方国土资源管理部门进行办理登记手续，办理手续取得宅基地使用权证书。
3. 交易必须符合法律法规及规定。农村宅基地使用权交易，必须依照《中华人民共和国宅基地条例》、《物权法》、《拆迁补偿条例》、《农村宅基地使用权管理办法》等国家法律、法规的规定履行相关手续。
4. 宅基地的价格应该是公开合理的。宅基地使用权交易的价格应该与农村土地市场行情相符，不能低于国家规定的最低交易价格，也不能违反法律法规。
总之，农村宅基地使用权可以进行交易，但必须遵守法律法规，严格按照规定进行登记和交易手续，确保交易的合法性和有效性。
