农村宅基地是指农村居民建房、居住的土地，是实现农民居住、生产、生活的基本条件。按照我国宪法和土地法的规定，农村宅基地是集体所有制，属于农村集体经济组织的财产。因此，农村宅基地使用权无法直接变现或转让，即不能抵押贷款或直接卖给个人或企业。
但是，随着城乡一体化和农村城市化的进程，一些颁布了房产证的农户开始探索如何实现宅基地价值的变现和流通。根据相关法规，农户可以在符合法规程序的前提下办理宅基地的抵押贷款或进行股权转让。农户将宅基地股权转让给企业或其他个人时，要遵守相关的法律程序，需要得到相应的部门的批准。
总体来说，农村宅基地的使用权可以在一定的法规框架下进行变现和流通，但需要遵守相关的法规程序，否则会给农民和整个社会带来不良后果。在政府强化宅基地管理和流转的情况下，农民需要认真了解相关法规规定，避免误操作和不必要的风险。
