农村宅基地,简单来说就是指农村居民所享有的土地权益,通俗点说就是宅基地。对于这个问题,可以从以下几个方面来解答:
首先,农村宅基地买的主要是使用权,也可以说是出让权。按照我国土地管理法规定,农村宅基地实际上是集体土地,农民购买的是使用权。在土地出让时,农民享有优先购买权,其实就是购买使用权。换言之,在农民购买宅基地时,他仅仅是获得了土地使用权,而不是土地所有权。
其次,虽然说农村宅基地购买的是使用权,但这并不等于农民对土地没有任何的控制权。按照我国土地管理法规定,农民在购买宅基地时,向集体缴纳的土地出让金应作为集体经济收入,用于农村集体建设和补偿农村集体经济收益相应的损失。也就是说,农民虽然买的是使用权,但是在实际使用中,也有权控制自己的土地。
最后,还需要强调的是,农民购买宅基地所获得的使用权是有有效期限的。根据我国的镇村规划和建设法,农民所买的宅基地的使用年限通常是30年,也就是说,农民在购买宅基地后,必须在30年内进行建房,否则使用权就要被收回。当然,如果建成的房屋被判定为违法建筑,使用权同样会被收回。
综上所述,农村宅基地买的是使用权,农民虽然在实际使用中有控制权,但是购买的使用权是有有效期限的。因此,在购买宅基地前,农民需要了解相关的法律法规,清楚自己购买的权益和义务,避免出现不必要的纠纷和损失。