农村宅基地是指农村居民用于居住、生产的土地，是农村居民的合法财产，享有产权。按照我国《中华人民共和国物权法》的规定，土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权，而宅基地属于集体土地使用权。
宅基地的使用权只能由集体所有权单位授予，不能转移。因此，农村宅基地的使用权不可以直接由宅基地使用权人出售。但是，宅基地出租、转租、抵押均属于宅基地使用权人的权利范畴之内，其获得的经济收益也是对宅基地使用权的一种利用和交换。
此外，近年来，一些地方政府根据当地实际情况出台了“宅基地入股制度”，让农民将自有宅基地以土地使用权形式入股，通过股份合作组织或股份公司等形式发展种养殖产业或旅游业等项目，从而实现农村经济转型升级。这种方式可以让农民实现宅基地的增值，但需要谨慎考虑相关法律法规和政策风险。
总之，农村宅基地使用权是农民的合法财产，在符合法律法规规定的前提下，可以通过出租、转租、抵押等方式进行利用，但不能直接出售或转让。如果要进行宅基地入股等行为，需要考虑相关法律法规和政策的风险，避免引起纠纷和损失。
