农村宅基地房可以卖，但是需要注意一些法律和规定。
首先，根据国家宅基地法，农村宅基地是集体所有的土地，农民只有使用权，没有所有权。因此，农民只能出售自己的房屋及其使用权，不能出售地。
其次，出售农村宅基地房屋是需要慎重考虑的，因为它们的市场价值较低，非常难以卖出。尤其是在一些偏远地区，人口总量较少，房屋供过于求，导致市场竞争异常激烈。
最后，如果要出售农村宅基地房屋，需要遵循当地的规定和法律，需要向当地政府相关部门申请办理相关手续，如办理房屋权属证、土地使用证、不动产登记等。
总之，农村宅基地房屋可以出售，但需要遵循相关规定。此外，出售前需要仔细考虑当地市场情况和自身情况，确保能够成功交易。
