农村宅基地是指农村居民有土地使用权的住宅用地，是农村居民安居乐业的基础。在农村宅基地建设时，存在着一些关于是否能够卖出的问题。此问题表述如下：农村宅基地建房能卖吗？
首先，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地的土地使用权归农民所有，但宅基地土地使用权不能转让、抵押、出资或者以其他方式转让。这种限制的目的是为了保障农民的土地权益，防止他们在土地上面临损失。因此，从法律上讲，不允许将农村宅基地卖出。
但是，在实际情况中，有些农民并不需要居住在这些宅基地里，因此他们考虑以其他方式变现。针对这个情况，地方政府可以采取土地流转的方式，出让宅基地的使用权。这里的宅基地使用权可以被出租、出售等多种方式流转，不过要遵守国家和地方政府相关的规定。也就是说，地方政府有权根据具体的情况制定适当的政策，让农民客观地实现土地的财产价值。
需要注意的是，在农村宅基地的流转过程中，地方政府必须加上相关的约束性条款，在规定期限内进行监督。例如，在农村宅基地流转过程中，禁止一次性收取租金而不提供监督和指导服务，另外还需在租赁合同中规定宅基地使用者应当按照政府要求进行耕地保护、环境保护等方面的义务。这些保护措施确保了农民的土地权益，同时也保证了宅基地的经济利用。因此，虽然不能直接卖宅基地使用权，但是可以将宅基地使用权经过土地流转的方式进行变现，以实现土地的投资价值。
