农村宅基地原来是农民土地承包时所享有的权利之一，是为了保障农民的生活和自给自足而设立的。作为农村集体经济组织资产的一部分，宅基地的使用权只能转让和赠与，不可以买卖。这一规定旨在避免农村土地被财力雄厚的企业或个人囤积，防止土地资源的过度流转以及导致社会不平等现象加剧。
然而，近年来随着城乡发展的不断融合，农村城镇化进程加快，城市扩张对农村周边土地日益渴求，农民地权意识上升，购置居住用地成为一种趋势。由此，有一些农民通过各种方式，以转让宅基地的形式变相出售，甚至一些城市里的市民也开始涉足买宅基地的行业。这些行为无疑违反了国家的法律和政策，扰乱了农村集体经济组织的管理和运作，甚至威胁了乡村社会的稳定。
因此，为了保护农村宅基地不失去集体所有权的属性，维护农民的利益，继续推进农村土地制度改革，国家出台了多项政策措施。例如，加强宅基地的管理，严格规定宅基地的使用、流转和转化等，严防买卖宅基地。同时，加强宅基地产权登记制度，建立健全权证体系，保障宅基地权益不被侵犯。本着“让农民有保障、农村有活力”的原则，国家将通过完善支农政策、促进乡村振兴等方式，支持和引导农民正确使用和流转宅基地，提高农民对土地资源的保护和利用水平，让农村富起来，推进现代农业的发展。
