在中国的城市化建设中，拆迁是一种很重要的手段，但是对于拆迁房屋，到底是谁来签署协议才合法有效呢？这是一个值得探讨的问题。
首先，依据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿最终的受益人，应该是房屋的所有权人。所以在签署协议过程中，一定要让房屋所有权人出面签署。如果房屋所有权人已故或者失踪，需要进行继承或者认定手续，才能让其他人代表签署协议。
然后，拆迁补偿这样的重要事项，必须要进行公开透明程序，所有相关权益方都要参与。包括拆迁补偿方案的制定过程，公示公告的过程，听证程序，以及最终的协议签订程序。对于某些灰色地带的纠纷，可以通过调解、仲裁、诉讼等程序解决。
最后，在拆迁协议签署过程中，相关的法律顾问、律师和公证人等应该参与其中，保障协议的合法有效性和双方利益的平衡。
总的来说，拆迁房屋谁签协议是最有效的，以房屋所有权人为主，但是协议的签署过程必须要透明公正，并且相关法律规定和程序要保障各方权益。只有这样，才能保证拆迁补偿协议的合法有效。
