拆迁房屋的转让协议在一定的情况下是有效的，但需要注意以下的问题：
首先，拆迁房屋的转让协议必须符合国家法律法规的规定，合法有效。合法的拆迁房屋转让协议需要满足以下条件：协议内容必须合法、真实、明确，不能侵犯他人的合法权益；协议双方必须是自愿签订协议的，不能存在恶劣情形下签订的协议；协议必须符合现行法律的规范化管理，不能违反国家法律法规。
其次，拆迁房屋的转让协议需要满足合法的形式要求。根据国家法律规定，房屋的转让协议必须采用书面形式，且由当事人签字、盖章。协议必须详细、完整地记录双方达成的协议内容，避免因合同书写不清、不详细而引起的纠纷。
最后，拆迁房屋的转让协议需要满足时间要求。拆迁房屋转让协议一般需要在拆迁前将协议的全部条款交给相关部门审核并备案，且必须在房产证上进行过正式的过户手续，确保在法律上房屋的权利被转让给了买家。在这个过程中，买卖双方必须都要拿出真实的证件和房产证，确保交易合法切实可行。
综上所述，如果拆迁房屋的转让协议符合国家的相关法律法规，且满足合法、真实、明确、书面形式、严格的时间要求，那么这样的协议理应是有效的，亦不应存在危害社会和市场的情况。
