离婚协议是一种法律文件，用于规定夫妻在离婚后的财产分配及孩子抚养等方面的事宜。对于有按揭房的夫妻来说，在离婚协议中应特别关注按揭房及其赎回的处理方式。
以下是一个可能适用于夫妻离婚协议的范本：
离婚协议
甲方：（丈夫姓名），身份证号码（填写）。
乙方：（妻子姓名），身份证号码（填写）。
经甲、乙双方协商一致，就离婚所涉及的财产分配等事宜，签订如下协议：
一、夫妻共同财产分割
1.甲、乙双方自离婚协议生效之日起，各自独立享有、处理其个人财产，不再为对方负担任何经济责任。
2.对于共同财产的分割，甲、乙双方一致同意作出如下规定：
（1）房屋及交通工具等财产，均由（一方）独立享有。
（2）存款和基金等金融资产，分别由各自独立享有。
3.双方均自愿放弃对方方面的财产分割及赡养等权利。
二、按揭房处理
1. 夫妻双方共同是XXX公司（或银行）贷款购买的房屋，目前该房尚未还清按揭，房屋所剩余的按揭贷款共计XXX元。
2. 双方互不抵触，均自愿放弃对该房产的所有权，一致同意将该房产卖出，并按照以下方式分享赎回款：
（1）房屋以市场价（如有专业评估意见，以评估价为准）交易，卖出款项作为赎回款优先偿还原还贷款剩余部分，如剩余赎回款不足以偿还原还贷款，则甲、乙两方平分剩余赎回款。
（2）根据上述规定，除赎回款用作偿还贷款及抵扣成交税费外，剩余部分由甲、乙双方平分。
（3）本协议签署后，双方共同委托一个独立第三方机构协助处理该房产的出售及赎回款的分配事宜。
三、离婚后子女抚养问题
夫妻离婚后子女的抚养问题，双方一并商定：
（1）子女归丙方（或由父母双方一起抚养），丙方应妥善安排子女的生活及学业，保障子女的身心健康与安全。
（2）甲方和乙方均应为子女按照法定比例缴纳赡养费，并及时向丙方提供子女的抚养费用。
四、其他事宜
1. 本协议除上述事项外，未约定的其他事宜则按照当时法律法规以及双方协商一致原则进行解决。
2. 本协议自双方签字生效，并具有法律效力。
甲方（签名）：____________________
乙方（签名）：____________________
日期：____________________
注：如有需要，可将上述条款进行适当修改，以符合双方实际需求和法律要求。
