按揭房离婚协议的分配方案应根据具体情况而定。按揭房产即是夫妻共同财产，其分配必须受到法律保护和规范。下面分别从以下几个方面谈一下离婚按揭房怎么分：
一、按揭房性质
根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同财产包括夫妻婚前的财产增值所得，婚后收入中相对于家庭而言的劳动所得，婚姻期间所得财产，赠与财产以及遗产等。而按揭房属于婚姻期间所得财产。
二、方案的制定
离婚协议的制定一般是由离婚的当事人协商一致后约定的。一般情况下，夫妻双方可以协商出怎么分割。若夫妻双方无法达成一致，按照法律规定裁决。在协商中，首先要对夫妻共同财产进行评估，再根据评估结果制定财产分配方案。
三、衡量因素
在协商和评估时需要考虑以下方面：
1、按揭房的实际使用情况和价值。
2、离婚双方的收入、债务和家庭财产状况等。
3、子女的抚养权及抚养费问题。
4、离婚双方是否达成其他协议等。
四、离婚协议的签订
协商完成后，夫妻双方应书面签订离婚协议。离婚协议必须符合法律规定，并应当经过公证或司法认证，确保协议的有效性和可执行性。
五、实施分割
分割后的财产应当分别过户到各自名下。对于按揭房，需办理产权过户手续并将按揭贷款转移。
总之，在离婚协议的制定和分配方案的制定过程中，要综合考虑各方面因素，并避免不必要的争议和纠纷，千万不要盲目的签署协议，否则后果不堪设想。
