离婚协议上按揭房的写法需要注意以下几点：
1. 按揭房产权及债务责任：在协议中明确写明双方拥有的按揭房产权及债务责任，按揭房是否共同所有，共同还款方式等诸多问题。
2. 买卖协议：如果双方达成了协议，协议中需要明确写明房屋的买卖协议，包括房屋的出售价格及分配方式，卖房方对房屋的现状说明等情况，以便避免后续出现纠纷。
3. 产权分割方式：双方需要协商产权分割的方式及标准，如按揭金额的比例、房屋分割的公平性等等。特别是对于已婚财产的处理，要特别注明产权分割的方式。
4. 抵押贷款问题：按揭房在离婚中还未还清的抵押贷款问题需要协商解决。如果两个人都愿意承担一部分风险，可以协商一起背负，如果无法达成一致，需要进行具体的法律处理。
5. 成功交易后的后续问题：如果按揭房协议成功交易既要确保房屋的产权得到清晰，也要对于税金的处理等问题涉及到具体的税收政策和财产得到充分的保护。
总之，从离婚协议上按揭房的写法考虑，双方应当展现出合作、明晰及前瞻的态度与思路，以确保协议内容清晰、具体，符合房产法律、税收法规以及财产继承法等政策法规。
