离婚协议姐弟买房的有效性需要看具体情况而定。一般情况下，离婚协议是离婚双方自愿达成的协议，其内容应当是双方真实意愿的表达和共同协商的结果。如果离婚协议中涉及到姐弟买房的事宜，那么协议的有效性将需要考虑以下几个方面。
首先，离婚协议需要符合相关法律法规的规定。根据《婚姻法》等相关法律法规的规定，双方离婚应当协商一致，并签署书面协议。离婚协议中的内容应当符合法律法规的规定，并在法律上具有约束力。如果离婚协议中涉及到姐弟买房的事宜，那么协议的具体条款需要与相关法律法规相符，才能保证协议的有效性。
其次，离婚协议需要真实合法。离婚协议是离婚双方自愿达成的协议，其内容应当真实合法。如果离婚协议中的姐弟买房事宜是虚假的或者违反法律法规的规定的，那么协议就是无效的。如果离婚协议中涉及到姐弟买房事宜，在协议签订前应当对相关事宜进行充分的了解和调查，确保协议的真实合法性。
最后，姐弟买房事宜是否生效还需要看具体的买房方式。根据中国的法律规定，房屋买卖合同需要采用公证、合同约定、证明文件等方式进行合法确认。如果离婚协议中涉及到姐弟买房事宜，那么具体的买房方式也需要符合相关法律法规的规定，才能保证协议的有效性。
综上所述，离婚协议姐弟买房的有效性需要具体情况而定。在签订离婚协议前，双方需要了解相关法律法规的规定，确保协议符合法律规定并具有约束力。此外，如果离婚协议中涉及到姐弟买房事宜，具体的买房方式也需要符合相关法律法规的规定，才能确保协议的有效性。
