离婚协议中涉及到房产和房贷是比较常见的情况。夫妻一旦离婚，往往会涉及到如何分割夫妻共同财产的问题。如果夫妻双方共同拥有一套房产，在离婚协议中需要明确房产的归属和分割方式。如果一方名下的房产，但是房贷是夫妻共同还贷的，也需要在离婚协议中明确如何解决房贷的问题。
在协议中，对于夫妻共同拥有的房产，需要考虑是否出售或者归谁所有。如果出售，则需要明确出售的价钱，应该如何分配等。如果归某一方所有，则需要明确给付的款项。
对于夫妻共同还贷的情况，需要明确各自的负担责任。若其中一方要求将房产名字过户，需明确是否负担转移过户的费用等问题。双方也可以协商在房贷还清之前共同负担还款。
同时，在协议中也需要考虑房屋权属和确认房产是否存在任何纠纷或抵押，需要通过合法途径确认无纷争后再作出决定。
总之，在处理离婚协议中涉及到房产和房贷的问题时，需要双方提前充分沟通，协商出一份符合自身利益的离婚协议。建议在离婚协议达成前，咨询专业律师，以确保协议合法有效。
