如果买卖双方是夫妻且没有离婚协议，卖房过户的办理可能会有一些困难。在这种情况下，建议采取以下步骤：
1. 协商解决：首先应该尽可能协商解决。夫妻之间可以就产权归属和房产分割协商一致，确定如何处理房产的所有权和分配利益，达成共识，避免外援干预产生更加复杂的局面。
2. 咨询律师：如果协商失败，建议咨询专业律师的意见。律师可以协助双方了解相关法律规定，为他们提供专业的建议。如果双方能够就房产产权归属达成一致，律师可以帮助起草相关协议，以备不时之需。
3. 提起诉讼：如果以上两种途径都不能解决问题，夫妻之间可以在法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据相关法律规定判决房产的所有权和分配利益。但是这种方法的缺点是，除非双方达到一致，否则会产生很高的诉讼费和时间和精力的浪费。
总之，如果夫妻之间没有签署离婚协议，卖房过户可能会更加复杂。建议采取协商解决为主，如无法解决，可以寻求法律援助。无论如何，依法合理地解决房产问题是必要的，并且可以尽可能避免不必要的麻烦和经济损失。
