烟台市是山东省的一个大城市，其农村宅基地的买卖情况较复杂。宅基地指的是以农村居民的住房为载体，且使用者必须为宅基地所在村庄的常住户口，享有土地承包经营权和房屋所有权的土地。下面就烟台的农村宅基地的买卖是否合法以及买卖需要注意的问题进行介绍。
首先，根据国家的法规，农村宅基地的所有权不属于个人或企业，而是属于集体经济组织或国家所有，所以它不允许转为永久的私有财产。由此可以得出，个人或者是企业是不可以直接将农村宅基地转让给其他人的。但是另一方面，国家政策也允许农村宅基地的使用权流转，即使用权发生变更，这就意味着使用权可以转让。
在烟台市，农村宅基地的使用期限一般是20年，可续期。如果现有宅基地的申请人已无需使用，那么该宅基地的使用权可以通过合法的方式流转给有需要的人。但是，要注意的一点是，购买宅基地使用权的人必须符合村庄的相关规定，如必须是村庄的户籍、没有其他宅基地等。
最后，提醒大家要注意市场信息的真实性。随着城市化的加速，宅基地买卖市场日益活跃，但是其中也存在不少虚假信息，如通过篡改宅基地所有者或使用者名下的证照等方式，诱骗他人购买宅基地。因此，在购买宅基地使用权时，一定要注意不要上当受骗。
综上所述，烟台的农村宅基地可以有使用权的流转，但是不可以私自转让给他人。在购买农村宅基地使用权时，要遵守相关规定并保持警惕，以免受到欺骗。
