农村宅基地是指农村集体所有的土地，按照国家法律规定出让给集体成员，用于建设住房或兴办农业生产经营、服务等用途的土地。自2008年宅基地制度改革以来，农村宅基地的使用权可以被出售、继承、交换或出租等。
那么，烟台农村宅基地能卖吗？当然可以。因为我国宅基地制度改革已经十分成熟，从过去的使用权改革到现在的出让权，农村宅基地所有权逐渐明晰，逐渐走向市场化。此外，农村人口向城市流动已成趋势，很多农村家庭有意愿卖掉自己的宅基地，改善生活水平。
但是，卖农村宅基地必须遵循一定的步骤和规定。首先，要依据土地使用权的规定，确定出售的范围和价格。其次，需要办理土地使用权转让手续，包括审批、备案等环节。再次，交易双方应签订土地使用权转让合同，并缴纳相关税费。最后，还要进行公证和登记等程序，确保交易安全合法。
需要注意的是，农村宅基地使用权转让过程中，要遵守土地使用权的限制性条款，保证不违反法律和政策规定。此外，农村宅基地涉及到土地利益，交易方必须小心谨慎，了解土地使用权转让相关法律法规。否则，交易可能会出现一些问题和风险。
总之，烟台农村宅基地可以卖，但在卖宅基地时需要注意遵守法律法规，确保交易的安全合法。随着农村土地制度不断完善和市场化水平的提高，农村宅基地的变现将更加便捷、透明。
