代持协议是指代持人将他人的财产代为持有、保管,并按照约定使用或代为处分的协议。在离婚时,代持协议的起草对于夫妻双方的合理权益的保障和维护具有很大的意义。下面是代持协议房产离婚后的写法。
一、代持人的义务
代持人应认真履行代持责任,保管房产和资产,并在另一方(甲方或乙方)要求时予以交付或返还。同时,代持人应当按约定使用或代为处理房产和资产,如协议将房屋出租,则代持人需按照市场价值对外租赁;如协议视前期的婚姻持续时间进行纵向划分,则代持人需严格执行。
二、乙方的权利
乙方拥有房产的所有权,并有权于协议终止日前将其买卖,赠与或抵押予其它人。同时,乙方享有协议所规定的房屋出租、分红等收益,并且在协议终止日到来时,有权要求代持人进行房屋交易和资产返还。
三、甲方的责任
由于此协议涉及到双方的合法权益,因此,甲方需要出具一份专业的房产评估报告,证明房屋的真实市价,作为协议在法律上的有效性。否则,因房屋价值的变化而产生对他方损失的问题,甲方应承担相应的责任。
四、协议违约及其后果
若协议中的任何一方违约,另一方有权要求违约方进行赔偿,包括房屋评估价值的下跌损失、代持时间的拖延带来的经济利益损失等。
综上,在代持协议的起草中,需要根据夫妻双方的合理权益来制定合理的协议,明确各方的义务和责任。在此基础上,将房产和资产以公证的方式统一起来,以此保障双方的合法权益,也保护了协议的有效性。