当开发商与业主协商拆迁事宜时，必须签订一份拆迁协议以确保双方权益的平衡和保护。以下是一份拆迁协议的范文：
拆迁协议
本协议由以下各方签署：
拆迁业主：（业主姓名、地址）
开发商：（公司名称、地址）
本协议所约定的事项如下：
1.协议目的
本协议旨在确保拆迁业主得到合理、公正的赔偿以及保障其合法权益，同时保证开发商能够顺利推进项目建设。
2.拆迁时间
开发商承诺在合法范围内尽快完成拆迁工作，并与业主充分协商，商定合理的拆迁时间。拆迁时间明确后，业主必须按时配合开发商的拆迁工作。
3.赔偿标准
开发商在拆迁过程中，必须按照国家有关拆迁赔偿标准进行赔偿。具体标准包括室内装修、家具家电、搬迁补贴、临时生活补贴和房屋补偿等。业主在签约前需要对赔偿标准和金额表达认同，对于赔偿金额的争议，应该及时协商解决。
4.临时安置
在拆迁过程中，开发商必须为业主提供临时安置，并妥善保护业主的合法权益。开发商须妥善管理临时安置场所，维护场所安全，确保业主住宿条件符合安全卫生标准。
5.责任与义务
开发商在拆迁过程中必须承担相应的责任与义务，如并非因政府调迁将业主的家庭收回，需要向相关司法机构提出申诉得到审批后再进行动工，开发商须继续为业主提供相关临时安置，直到得到拆迁批准和业主的房屋得到合法拆迁为止。
6.违约责任
在协议履行过程中，如果一方违背约定，给另一方造成损失，违约方必须承担相应的赔偿责任。
7.协议解释与争议解决
本协议的解释和争议解决，应根据中华人民共和国法律进行。如双方在协议履行过程中发生争议，应先本着友好协商的原则，如无法协商解决，则应将争议提交有管辖权的人民法院解决。
8.协议生效
本协议自双方签署之日起生效，并对双方有效。本协议的所有变更和补充，必须由双方协商一致，并以书面形式签署。
签约日期：____________
拆迁业主：______________（签名）
开发商：________________（签名）
