开发商在开展房地产开发项目过程中，往往会面临拆迁的问题，需要与当地政府及被征收人签订拆迁补偿协议。拆迁补偿协议是一份重要的法律文件，决定着房地产开发项目的顺利进行和被征收人的利益得失。以下是开发商应该考虑的拆迁补偿协议要点：
首先，拆迁补偿协议应该清晰明确，包含详细的被征收物业的面积、位置、权属等信息，明确被征收的合法性，以免在之后的开发过程中出现不确定因素。
其次，拆迁补偿协议应该遵循当地政策法规，确保所提供的补偿标准符合政策法规的规定，保证被征收人在合法权益的范围内得到合适的补偿。
再次，拆迁补偿协议中，开发商应该注重保护被征收人的利益，尽量避免对其造成不利影响，避免发生补偿金额缩减等情况。同时，开发商也应该从长远考虑，避免过高的补偿标准导致项目成本过高，从而影响开发项目的建设和销售。
最后，拆迁补偿协议应该加强沟通和配合，充分听取被征收人的意见和建议，协商出合理的补偿措施，充分保障被征收人的合法权益。
总之，拆迁补偿协议对于房地产开发项目的顺利进行和被征收人的利益得失都有着至关重要的作用。开发商在出拆迁补偿协议时应充分考虑各方利益，遵循政策法规，并加强沟通和配合，以期达成双方满意的协议。
