解除拆迁协议是一种有法律效力的行为，需要遵守法律程序和规定。如果开发商想要解除拆迁协议，应当遵循以下的步骤：
1、起草解除协议书：开发商应当向拆迁户起草一份解除协议书，明确解除时间、原因、标的物的归还及权责等相关条款。同时，在书中应当说明如果解除协议需要支付哪些赔偿。
2、征得拆迁户同意：在解除拆迁协议的过程中，开发商需要征得被拆迁户的同意。开发商可以与拆迁户进行沟通协商，协商出互相满意的赔偿方案。
3、书面签署：如果解除协议书上的内容获得了双方的认可，开发商必须和拆迁户在书面上签署协议。协议的签署应当在双方的代表见证下进行。
4、公证：签署后的解除协议书应当进行公证，以确保协议的真实性和合法性。公证是非常重要的步骤，因为它可以防止双方后续出现互相指责的行为。
需要注意的是，如果开发商解除拆迁协议的原因是欺诈、虚假承诺、强制等不当行为，那么此种解除是无效的。在这种情况下，拆迁户可以起诉开发商继续执行原协议，或者要求开发商进行更好的赔偿。总之，开发商应该坚守法律和公平的原则，严格遵守相关程序和规定，以免给双方带来损失。
