在长春市农村,宅基地是农户的重要财产之一。如果农户想要将宅基地的产权转让给他人,那么就需要办理过户手续。以下是办理农村宅基地过户的具体流程:
一、准备材料
1.宅基地证书原件
2.身份证、户口簿原件及复印件
3.卖方及买方的结婚证原件及复印件(如果有配偶)
4.房屋全貌照片
二、到村委会办理
1.卖方到所在村委会办理宅基地证明书。需要提供身份证、户口簿原件及复印件、宅基地证书原件,并填写宅基地证明书申请表格。
2.村委会进行遗留农村宅基地确认,审核申请表格和相关材料,核发宅基地证明书,并告知卖方房屋转让需要到乡政府办理。
三、到乡政府办理
1.卖方和买方同时到所在乡政府不动产登记中心办理过户手续。需要提供宅基地证明书、身份证、户口簿原件及复印件、房屋全貌照片,填写过户申请表格。
2.乡政府不动产登记中心进行宅基地权属确认,审核申请表格和相关材料,办理宅基地过户手续。
3.过户登记完成后,买方可以领取宅基地证书。
四、缴纳相关费用
办理过户手续需要支付相关费用。具体费用标准参考当地物业服务中心公示的收费标准。费用包括宅基地转让税、土地使用税、过户登记费等。
以上是长春农村宅基地过户的具体流程,农民朋友们在办理过户手续前,一定要认真了解相关规定,确认无误后再进行操作,以避免不必要的损失和纠纷。