拆迁协议退税是指在城市拆迁过程中，房屋所有权人与国家县级以上税务机关签订退税协议，按照相应的政策，退回房屋出售时所交纳的税款。拆迁协议退税时间一般为两年，有效期限从税务机关发放退税凭证之日起开始计算。如果超过有效期限，将无法获得退税。
需要注意的是，在拆迁协议退税期内，申请人需要满足一定的条件，比如在缴纳房屋出售税款时已经将税金缴纳，且符合国家规定的相关政策等。同时，在申请退税时，需要提供相应的资料和证明，比如税务机关签发的退税凭证、房屋买卖合同、个人身份证明等。
在实际操作中，一般建议及时申请拆迁协议退税，以免超出有效期限而无法获得退税。此外，也需要了解相关政策及规定，以准确地计算退税金额和申请退税所需的材料。
