拆迁协议退税是指在拆迁过程中，居民或业主在与开发商或政府签订的拆迁协议中约定的拆迁补偿款或安置补助款，由于其与这些款项有关的法律法规规定，可享受部分或全部的税收减免或退还。为了充分利用政策福利，拆迁户需要了解退税的相关流程和注意事项。
首先，拆迁户需要知道自己应当享受的退税政策，根据不同的政策和规定，退税金额也不同。以拆迁协议中安置补助款为例，根据国家税务总局的规定，一般情况下可以退还补偿款项中的增值税、城建税和教育费附加税。退税金额的计算方式为，将安置补助款额中的增值税除以1.17（增值税税率），得到净值，再按照实际付款额计算出城建税和教育费附加税，最终得到退税的总金额。
其次，拆迁户需要向当地税务部门提出退税申请，申请时需准备好相关证明材料，包括拆迁协议、补偿款缴纳发票、产权证书、身份证等。申请表格可在当地税务部门或其官方网站上下载填写，需详细填写申请人、退税款项、退税金额等信息，并在申请表上签字确认。
最后，拆迁户需要及时跟进退税进度，转交所需的材料和确认信息，以确保退税申请能够及时获得批准并最终取得退税款项。在申请过程中，由于涉及到众多具体的规定和操作步骤，拆迁户亦可通过咨询专业服务机构或当地税务部门等途径获得更直接有效的支持和帮助。
