拆迁安置房的公摊指的是房屋建筑总面积中不属于住房的部分,如走廊、电梯、楼梯等的面积。在拆迁安置房的分配中,公摊面积的计算是很重要的一部分,它关系着房屋分配的公正性与合理性,也是居民得到租赁作为住房的权利的依据。
拆迁安置房的公摊面积计算方法是按照国家规定,根据建筑总面积的比例来计算。比如,某个房子总面积为100平方米,其中公摊面积为10平方米,那么这个房子的公摊比例就是10%。而在租赁时,根据公摊面积的比例,将每个房间的面积进行计算和分配,确保每个住户得到的面积是按照比例分配的。
不同地区对于拆迁安置房公摊的计算标准也不一样,但一般来说,地方政府会参考国家规定制定适合本地区的标准。在拆迁安置房项目建设过程中,开发商一般会有相关的法律顾问、评估人员、建筑师等专门负责拆迁安置房公摊的计算与争议解决等工作,确保公摊的计算是公正的,合理的。
总之,拆迁安置房的公摊计算对于居民的租赁权益至关重要,必须要根据国家与地方政府的相关规定,按照公正合理的标准进行计算,确保每一个住户得到应有的权益。