夫妻离婚后，涉及到财产分割问题，其中购房是其中需要特别注意的一项。对于夫妻离婚买房需要写协议书来处理的情况，应当遵循以下原则。
首先，协议书中应当注明具体的房产情况和购买人员信息。包括所购房产的具体位置、面积、房屋来源等信息，以及购房时确实投入的资金和购房人员的姓名、身份证号码等信息。
其次，协议书应当注明对所购房产的实际控制权分配。离婚后，原夫妻双方所持有的共同产权应当得到合理地分配。具体来讲，一般应按照各自实际支付的购房款比例分配相应的房产权益。或者根据夫妻双方实际贡献占比（如支付房款、还款、装修等）进行权益分配。理论上，既可以将房屋权益全部归属于其中一方，也可以按比例分配给双方。如果房产协议书中没有明确约定实际权益分配比例，则最终的权益分配纠纷将可能发生。
此外，协议书中还应该说明对房产的日常管理、修缮、出售等具体问题的处理办法。一般而言最好是由其中一方专人负责管理和修缮房产，以避免因管理不当导致房产损失。同时，也需要明确规定房产能否出售，以及出售后的权益分配方式。
最后，协议书中应当明确规定，在未来实施一些特殊处理时应保证协议书的具体可操作性。这种特殊情形可能包括夫妻双方再婚后的权益分配、子女分配分配问题等。
总体来说，夫妻离婚买房协议书的具体内容需要详尽、具体，不能存在有悖法律原则的内容。希望夫妻双方在协议书签署前，充分调解，合理分配财产，共商离婚财产处理方案，遵循公平、公正的原则。
