夫妻离婚买房需要编写一份协议，以确定每位配偶的权利和义务。以下是编写夫妻离婚买房协议的一些关键要素。
首先，该协议应概述夫妻双方对房产的分配。协议应明确哪个配偶将拥有房产，并决定该配偶是否需要向另一方支付补偿。如果房产是共同拥有的，则需要商定如何分割资产。还需要确定地产投资的法律实体。
其次，协议应向双方解释如何分配房产相关的债务。如果需要，应明确哪个配偶将负责还款。例如，如果夫妻拥有连带责任的抵押贷款，那么协议应确定哪个人继续付款，或者要求清偿贷款后再分配房产。
此外，协议还应包含一些其他细节，例如保险费、税款、维护费等。双方应商定如何处理房产费用，以及未来维护房屋时应谁承担该成本。对于税款，应明确哪个配偶将负责缴纳税款。对于房产保险，应确定谁将为房屋保险付费。
最后，协议需要清晰地阐述选定法律的适用范围。如果夫妻离婚后迁居到不同区域，那么协议应指定相应法规的适用。此外，在编写协议之前，建议向律师咨询法律建议，以确保制定的协议是合法且双方都可以接受的。
