农村宅基地是由国家出台的政策，为了解决农村居民的住房问题而设立的。一般情况下，农村宅基地不具备买卖的权利，即不能进行买卖交易。这是因为农村宅基地的本质是土地使用权，而非产权，不可以被私人所有或出售。因此，只能将该宅基地用于个人居住或者传承给后代。
不过，也有一些特殊情况下是可以出售农村宅基地的，例如在完成宅基地配套设施建设过程中，需要动用一部分农村宅基地，但是因为土地的位置不适合建设设施，可以将其出售给其他需要的农户，以便使得配套设施能够建设完善。此外，在一些特殊情况下，宅基地也可以被用于短期租赁。
需要注意的是，这种情况下出售农村宅基地需要严格按照法律法规和相关规定进行操作，否则可能会面临法律责任。同时，买卖双方也要对土地的使用权和法律责任有充分的了解和认识。
总之，农村宅基地不应该成为炒作的对象，而应该发挥其应有的作用。在合法规定的情况下，可以适当调整农村宅基地的使用，但是需要注重合法性和合规性，保障社会稳定发展。
