离婚协议是夫妻双方通过协商达成的关于解决财产分割、子女抚养、财产债权等相关问题的约定。若夫妻中一方或双方均拥有按揭房产，离婚协议中需特别注意房产财产分割的处理。
以下为一份按揭房的离婚协议样本，仅供参考：
离婚协议：
甲、离婚原因说明
我们夫妻双方在感情上存在着一些不可调和的矛盾，导致生活无法继续，经过多次协商，双方同意离婚，达成以下相关约定。
乙、财产分割约定
1.按揭房财产归属
夫妻双方共同所有的房产为XXX公司按揭购买，根据法律规定，按揭房产分割应当依据《中华人民共和国婚姻法》等有关法律的规定。双方协商一致，按照以下方式进行房产分割。
2.房产财产分割方式
按揭房属于婚后共同财产，双方应当协商一致分割。双方同意将房产卖出，分摊所得金额。具体操作流程为：
（1）委托中介公司评估按揭房价值，按照评估结果进行公平、合理分配。
（2）按揭房产售出后，首先偿还剩余贷款，剩余部分按照双方持有按揭贷款比例分配。
（3）按揭房屋的交付、过户及其他费用由乙方承担。
（4）如最终售出价格不能达成一致，双方同意提交仲裁或者向人民法院诉讼解决。
丙、财产债权
1.财产债权交割
离婚协议生效之日起，双方的财产将依照协议进行划分，财产权益交割完毕，各自承担自己的债务。
2.离婚赡养费
儿子（或女儿）归甲方抚养，乙方每月需提供给甲方XXXX元人民币作为离婚赡养费，上调幅度按照国家物价指数做出调整。
丁、其他约定事项
1.本协议生效后，双方自愿解除婚姻关系，自由身，各自享有自主权。
2.本协议未涉及事项，遵循国家有关法律、法规和政策，双方可根据具体情况另行协商。
3.本协议经双方签字、盖章后生效，并具有法律效力。
签字： 甲方：______ 乙方：______
日期：_______
