离婚协议按揭房需要涉及以下几个方面：
1.房屋归属：首先需要明确房屋归属问题。如果房屋为夫妻共同所有，需要明确谁将继续负责按揭贷款和房屋管理问题。
2.按揭贷款：如果按揭贷款为夫妻共同负责，需要明确离婚后双方分别应承担的还款责任和具体金额。如果其中一方承担全部还款责任，需要明确另一方在一定期限内将股权转让给还款方。
3.房屋管理：如果房屋为共同所有，需要明确离婚后谁将继续管理房屋。如果双方都对房屋管理有自己的想法，可以考虑出租或者卖出房产，根据房屋产生的红利进行分配。
4.房产分割：如果夫妻共同财产涉及到房产方面，需要明确离婚后如何分割房产。可以考虑房产的评估价值，然后根据价值进行分割。
5.其他方面：如果离婚协议涉及到其他方面的问题，比如子女抚养权和财产分配等，需要在协议中详细说明。
总之，离婚协议按揭房需要双方做出充分的协商，并明确各自的权利和义务，以尽可能地避免纠纷发生。
