离婚前买房协议书是夫妻双方在离婚前就已经购买或者准备购买的房产进行协商和约定的一种书面协议。在撰写离婚前买房协议书时，需要考虑房产的买卖双方、购房款项、物业费以及分配等问题，具体如下：
首先，协议书必须写明买房的双方，包括名字、身份证号码、联系方式等基本信息。
其次，协议书中要详细描述该房产的具体情况，包括房屋地址、房屋面积、房屋价格等重要信息。
第三，需要明确各自的出资比例和支付方式等问题。身份证明的格式需规范且完整。
第四，应确定各自的权益，如产权分配、住房权益、所得权益的归属等问题，以保证买卖双方的利益，必要时还需要制定有关物业管理的办法。
最后，在协议书中要注明一些重要的陈述和保证，比如价格公正合理、房屋产权无争议等，并要在协议书上签署，以确保协议的有效性。
总之，离婚前买房协议书的撰写应当遵循公正合理、合法合规等原则，以达到最终的协商一致。同时，应该请教律师对该协议进行审核和确认，以尽可能地规避风险，保护各自的权益。
