离婚前买房协议书可以是有效的，但具体效力取决于其所处的法律环境、协议书的内容和签署的方式。
在中国，离婚前买房协议书需要符合法律规定，例如：协议双方应当自愿、真实、合法地达成协议；协议应当明确约定双方的权利和义务，其中包括房产归属、财产分割等问题；协议应当经过公证或者司法审查等方式以确保其合法性。只有符合这些条件的协议书，才能被认为是有效的。
此外，签署离婚前买房协议书的方式也会影响其效力。如果协议双方在签署时出于自愿并在平等的情况下，协议书才具有法律效力。如果协议双方存在强迫、欺骗等因素导致签署协议，协议的效力可能会受到影响。
总的来说，离婚前买房协议书是有效的，前提是其符合法律规定，并在协议双方自愿、平等、真实地签署的情况下。为了避免出现纠纷，建议协议书应当由专业机构制定，在签署前也需咨询专业律师的建议。
