北京市的土地资源相对比较紧张，因此农村宅基地的买卖也受到一定的限制。根据国家的相关政策规定，农村宅基地可以出售，但仅限于不得超过宅基地的用途，不能用于开发商业用地等非农业领域。此外，如果宅基地面积大于50平方米，需要取得土地管理部门的书面批准，并缴纳土地出让金。
在北京市，农村宅基地的价格一般比城市土地要低，但也是根据地段、面积等因素而有所差异。一些热门的旅游产业、度假村等项目需要在北京市的近郊地区购买宅基地，以供发展。此外，随着城市化进程的不断推进，一些原本的农村宅基地也逐渐被市区扩建所覆盖，这也为一些开发商提供了一定的发展机会。
总的来说，北京市的农村宅基地买卖虽然存在一定的限制，但市场需求仍然较大。对于有意购买宅基地的人来说，需要具备一定的法律知识和财务能力，同时也要注意宅基地购买所涉及到的税费、手续等问题，以免出现意外情况。
