宅基地是指农村集体土地上划分出来的用于建造住房的土地，一般只限于宅基地使用权。在城市中，人们购买房屋随之获得的是土地使用权，但是在农村，人们购买宅基地所获得的只是宅基地使用权。因此，宅基地不能买卖。
此外，宅基地的用途只限于建造住房，不能用于其他经营、发展用途。如果需要使用宅基地从事生产经营活动，必须经过村委会的批准和规划，取得土地承包经营权。这就意味着，在宅基地上建造厂房、商铺等经济活动场所是不允许的。
尽管宅基地不能买卖，但是它可以进行赠予、抵押、转让等操作。例如，宅基地所有权人可以将宅基地无偿赠予亲属或者合法的财产继承人。当然，赠予的条件是必须符合农村土地规划、土地利用总体规划，才能进行。除此之外，宅基地还可以在土地管理部门的批准下进行抵押、转让等操作。但是，这些操作都必须严格遵守相关的法律和规定。
总的来说，宅基地不能买卖，但是可以进行赠予、抵押、转让等操作。对于有宅基地使用需求的人们来说，需要经过相关部门的审批才能进行操作。这就要求我们在使用宅基地时，必须遵守相关法律和规定，不得擅自转让或用于其他经营、发展用途。只有这样才能更好地保护农村宅基地的权益，推动农村经济的可持续发展。
