北京的农村宅基地是指农户在农村土地上依法取得的居住建设用地，用于建设自家住房的用地。根据相关法律法规，农村宅基地不得转让、出售、抵押、租赁，只能按规定方式由宅基地所有者或承受人或其他合法权利人自行利用或者委托他人代为利用。
虽然这是法律法规明文规定的，但实际情况并非如此简单。由于北京市的地价高企，一些非法的房产经纪人和中介机构利用漏洞，将农村宅基地作为商品房进行售卖。他们通常会找到一些“投机者”，以高价收购宅基地，然后转手卖出，从中牟取暴利。这种行为不仅违法违规，而且导致了土地资源的浪费和失落。
为了遏制这种不良现象，北京市加强了对农村宅基地的管理和监管。截至目前，已有不少农户被查处因违反宅基地管理规定而被罚款、收回宅基地等。同时，也加强了对房地产经纪行业的监管，严禁其非法操纵农村宅基地的转让行为。
总的来说，北京的农村宅基地严禁买卖，只能在法定条件下进行自用或者委托代理使用。任何人违法操作都会受到法律的严惩。农民朋友们应该增强自我防范意识，不要被不法商家欺骗和误导。
