离婚协议书的房子约定通常是指两个问题：一是夫妻共同所有的房产应如何处理；二是家庭财产中夫妻一方所拥有的房产应如何处理。
对于夫妻共同所有的房产，可以根据双方协商达成共识，可以选择分割或者出售等方式。如果分割的话，则需要确定分割的标准，一般是按财产比例分割。如果出售的话，则需要确定房产的评估价值以及出售后收益的分配等。当然，如果双方均无法达成共识，也可以通过司法途径解决。
对于家庭财产中夫妻一方所拥有的房产，可以约定由该方继续所有或者出售等。如果约定由该方继续所有，则需要确定该方向另一方支付的补偿金或者需要承担的债务，以确保双方的利益公平。如果约定出售的话，则需要确定评估价值以及出售后收益的分配等。
总之，对于离婚协议书的房子约定，需要双方坐下来认真协商，确保达成明确的共识，以保障双方的权益。同时，建议在签订离婚协议书前，咨询专业律师，以获得更加全面的法律建议。
