根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地是指农村集体所有的用于建房居住的土地。在农村宅基地交易中，当事人需要注意以下几个问题：
首先，宅基地属于集体所有，不能私自交易、买卖。如果买卖宅基地，就涉嫌侵占集体资产，破坏集体经济共同体原则，构成犯罪行为。根据《刑法》相关规定，涉及到集体财产的犯罪行为将被定性为行贿、贪污、挪用公款等。
其次，有些地方出于经济发展和城镇化的需要，已经将农村宅基地纳入了城镇规划范围，但这并不意味着农民可以将其交易。只有在宅基地流转是指以任何形式（租赁、转让、出租、抵押）流转所产生的收益，限于严格限定条件下的流转才是合法的，而不是随意私下流转。
总之，买卖农村宅基地是违法的，知法、守法是每个公民的义务。对于不符合规定的买卖行为，一旦被查实，将会被认定为非法活动，受到法律的惩罚。因此，对于地方政府也需要在土地管理上加以严格监管，保护农民的合法权益，避免出现乱收费、乱收费等问题。
