宅基地是指居民用于生活的宅基地，是农村住宅建设用地的标准，它在农村土地交易中占据着重要地位。在农村宅基地的买卖中，主要分为两种形式：一种是宅基地土地所有权的转移，另一种是宅基地的承包经营权的转让。
宅基地土地所有权的转移是指土地的所有权转移给买方的行为，它的基本内容为卖方将宅基地的土地所有权转让给买方，买方按照规划、建设、管理要求进行宅基地的建设，并按照国家有关规定交齐相关费用。在这种情况下，宅基地的所有权归买方所有，但必须按照国家和当地政府的法规实现土地的规划使用和管理。同时，宅基地的买卖需要经过乡（镇）政府的管理和批准，合法地完成交易是双方的共同责任。
另一种形式是宅基地的承包经营权的转让，在这种情况下，卖方仍然拥有宅基地的所有权，但承包经营权被转移给买方，买方可以在所承包的宅基地上进行种植、养殖、建房等经营活动。在这种形式下，宅基地的所有权仍然归卖方所有，但承包期限可以根据交易双方的情况灵活地进行协商。在实际操作中，宅基地的买卖多数采用这种形式，因为土地的所有权转让需要遵守很多法规和手续，如果采用这种方式较为简单。
总而言之，在农村宅基地的买卖中，无论是土地所有权的转移还是承包经营权的转让，合法、公正、诚信地进行交易是十分重要的，交易双方必须遵循法规和政策，尊重土地的规划、使用、管理等相关法规。
