离婚是人生中的重大事件，离婚后财产分割也是需要面对的问题之一。在离婚后，房产的归属问题尤其重要，因为房产通常是夫妻财产中最有价值的一项。如果离婚夫妻双方能够协商好分割方案并签署离婚协议，那么该协议是有效的。当然前提是夫妻双方自愿、平等的达成协议。
首先，买房属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。离婚协议上体现的财产分割方案应该是双方商议达成的，且符合法律法规的规定。如果协议上的财产分割方案违反法律规定，那么该协议是无效的，双方也需要重新协商财产分割方案。
其次，离婚协议上的难点在于房产的归属问题。例如，如果房子是夫妻共同财产，但只有一方愿意继续持有，协议上就需要注明另一方放弃对该房产的所有权。同时，应该注明房产的价值以及转移方式。如果协议上对于这些问题没有达成一致，那么双方可以申请法院进行财产分割。
总之，离婚买房情况下的离婚协议是有效的，前提是双方自愿、平等地签署协议，并符合法律法规的规定。在签署协议之前，建议咨询专业律师的意见，以免协议内容不合适或存在风险，导致后患无穷。
